唯美集团&新明珠共同斥资30亿元入股恒大地产，预计4月底A股上市

　　2017年的开年就来了重磅消息！1月2日晚，中国恒大(03333.HK)公告，旗下凯隆置业及恒大地产已于2016年12月30日与8家战略投资者订立协议，后者将合计出资300亿元取得恒大地产13.16%股权。其中，8家投资者之一为广东唯美，认购30亿元，占1.32%。广东唯美全称为广东唯美明珠投资有限公司，是一家在中国注册成立并由广东唯投控股有限公司及佛山市叶盛投资有限公司50 : 50持有的合资公司，公开资料显示，佛山市叶盛投资有限公司，主要股东正是新明珠陶瓷集团和叶德林。

　　公告表示，广东唯美全称为广东唯美明珠投资有限公司，是一家在中国注册成立并由广东唯投控股有限公司及佛山市叶盛投资有限公司50 : 50持有的合资公司，并主要从事实业投资、股权投资及企业管理咨询。根据广东唯美投资协议之条款，广东唯美将向恒大地产之资本出资人民币3,000,000,000元，占恒大地产于增资完成后之经扩大股权约1.32%。公开资料显示，佛山市叶盛投资有限公司，法定代表人是叶德林，公开股东为广东新明珠陶瓷集团有限公司和叶德林。而广东唯投控股有限公司法定代表人是唯美集团董事长黄建平。

　　恒大明确指出，增资的原因是建议A股上市。增资将为集团筹集资金，并帮助集团维持深深房于建议重组完成之后的公众持股量。

　　据悉，在投资协议条款中，凯隆置业及恒大地产还向投资者作出了一些承诺：

　　1）恒大地产于2017年起的未来三个财政年度，净利润将分别不少于人民币243亿元、308亿元、337亿元。

　　2）恒大地产将于履约承诺期间的每一个财政年度将其净利润的至少60%分派给股东。

　　投资方承诺，在增资完成起三年期间或紧接建议重组完成前，未经凯隆置业同意将不会转让恒大地产股权。

　　根据投资协议，凯隆置业及恒大地产向投资者承诺，恒大地产2017-2019年度的净利润将分别不低于243亿元、308亿元、337亿元。恒大地产还承诺将履约承诺期间每一年度净利润的最少60%分派予其股东。这意味着恒大地产在接下来三年每年将至少拿出145.8亿元、184.8亿元、202.2亿元进行分配。而广东唯美占恒大地产股份1.32%，若恒大地产净利润实现预期，按比例分配，未来三年广东唯美分红达1.92亿元、2.43亿元、2.67亿元。

　　恒大曾在2016年10月3日发布重组公告称，公司已与深深房A及其控股股东签订合作协议，将通过后者发行A股或支付现金的方式购买子公司凯隆置业持有的恒大地产100%股权，从而使凯隆置业成为深深房A控股股东，同时引入战略投资者，“建议重组构成分拆上市”。以此，恒大确认将开展A股分拆上市方案。根据2016年11月7日的消息，恒大地产已于10月下旬完成投资者路演，公司预计于2017年1月15日披露重组方案，并于当年4月28日完成A股上市。