佛山陶瓷又一精彩之笔呼之欲出

　　近日，佛山市国土规划局近日发布通告，禅城一地块拟进行三旧改造，建设区域总部大厦“帝欧大厦”（暂定名），引进多家国内外知名陶瓷、卫浴企业。项目建成后拟与佛山创意产业园形成互动，共同建成佛山中心城区特色产业街道。
　　通告细则确定地块容积率为6.8以内，建筑密度45%，绿地率25%，建筑控高为机场限高。（一般，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地率不低于30%）不难想象，如此高容积率的商业区规划，未来将是一栋栋高楼大厦的崛起。由于6.8的容积率与此前《佛山大道以西片区控制性详细规划》的6.0存在出入，对此，佛山市国土规划局作了相关解释：一是根据项目地块禅城区位置存在厂房长期闲置，景观弊端渐显并存在破坏，对城市道路景观造成严重影响；二是此规划可充分提高土地利用率，有助于推动佛山市禅城区三旧改造。
　　可以明确的是，入驻规划地区的陶瓷企业必定是经过严格筛选的知名企业。从项目规划地区看，适宜兴建体量较大、外观较为明显挺拔的建筑物，而作为建筑物本身，外观设计与内部格局两方面必须达到双赢，才能充分吸引公众关注度。因此，企业在自身建筑落地成型过程中，要意识到合力打造有品牌特色的陶瓷企业建筑群的重要性以及背后的意义。企业充分利用规划地区面积优势，融合自身陶瓷品牌特色与企业文化，建筑具有艺术性以及风格唯一性的陶瓷企业大厦是不二之选。另一方面，通告所规划区域位置显要，处于城市中心地段道路交叉口，交通便利，并且根据规划，未来将有地铁5号经过，商业角度而言，具有绝佳的区位条件。
　　佛山市国土规划局此举对于佛山陶瓷、卫浴行业无疑是强活力之本、壮产业之基。从微观角度看，获得批准入驻的陶瓷企业，结合企业自身销售方式方法，创新营销团队工作模式。一是有助于增加企业自身品牌知名度，提升消费者心中的影响力，提升企业的无形价值；二是建造具有个性化、差异化、独具风格特色的企业大厦，将总部展厅价值发挥到极致；三是让企业服务更加人性化，精准高效对接市场与客户需求，提升消费者产品体验感和视觉享受；四是充分发挥地理与交通优势，将陶瓷消费群体往企业基地引流，刺激经济效益稳中向优发展。
　　从宏观角度看，以片区性质构成陶瓷企业建筑群。一是有利于提升陶瓷产业集中度，使陶瓷企业格局更加多元化、信息化；二是可以扩大“佛山陶瓷”区域品牌影响的覆盖面，为佛山陶瓷总部经济提供有力支撑；三是引驻企业各方面标准均符合甚至高于国家标准要求，促进陶瓷产业往高、精、尖发展；三是基于规划地区属于景观片区，陶瓷大厦集群性构建，无疑是为景观片区增加一道美丽的风景线；四是企业群带来人流量，可促进餐饮业、服务业等多行业协同发展，为佛山总体经济GDP增长提供原动力。
　　 “凡事成之，必在干之”。 新的蓝图鼓舞人心，新的使命催人奋进，各陶瓷企业此番抓住机遇，转型升级，顺应政策潮流与方向，将政府的规划与期待化作源源不竭的动力、奋力赶超的底气，群策群力、缪力同心，为佛山打造“品质强市”而不懈努力，共创佛山美好的明天。
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