2022年房地产企稳，陶瓷企业才会更好地受益！

 　　去年12月，中央政治局会议、中央经济工作会议，中国人民银行工作会议均提出，要更好满足购房者合理住房需求；银保监会表示，要重点满足首套房、改善性房屋抵押贷款需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度。

　　众所周知，没有房地产的稳定谈中国经济的稳定是不可能的，房地产的稳定对于2022年中国经济的稳定至关重要。近期，不难发现有关楼市各种积极的信号很多，目前市场上已经有大量银行开始释放房贷额度，房贷和资金在放宽，政策已经在鼓励买房，首付已经在降低，还有国家全面“降准”仅1个多月，降息又来了，而且一次下调10个基点，足见逆周期政策发力稳增长的紧迫性，“救市”的力度也在继续加大。1月18日，央行在国新办新闻发布会上表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态。四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元。

　　有行业内人士分析，“国家政策及相关机构出台一系列政策维稳房地产，而建筑卫生陶瓷行业一向与房地产行业唇齿相依，一损俱损，一荣俱荣，在此形势下，消费市场购房的刚需还是存在的，做陶瓷产品生意的今年上半年市场应该会比今年下半年要好过得多，预计还将会迎来一个小小的井喷。”

　　另外，现如今建陶行业进步显著，一是，经历去年房地产变动、整装公司跑路等行业暴雷的事情，在某种程度上会让陶企的渠道合作伙伴更加正规。二是，2020年伊始，产品升级迭代非常迅猛，以往瓷片、抛光砖销量在急剧下滑，岩坂、厚砖、功能性等一些高质产品的份额在大幅度增长，陶瓷品牌也越来越注重专度业和服务体系，只有专业才有价值；只是售卖产品、靠概念营销，靠传统渠道的话很难做强做大；同时也更下精力去做好落地交付服务。像定制行业为什么这些年赶超了瓷砖行业，除了因为他们有一整套的售后服务、安装流程、回访等等外，还有最为重要的一点是，就是“卖内容”，企业重要的不是卖产品，而是做内容来服务目标客户，并基于目标客户来定制产品，传统卖瓷砖思维“短平快”这种销售方式已经开始被淘汰了。三是，面对产品、渠道这一现象的变化后，企业会更加冷静、能更加理性地去处理。