2022年，房地产商暴雷事件仍在延续！整装或将成为建材家居家装企业的中流砥柱？

 　　据人民法院公告平台数据披露：2021年国内超340家房企申请破产，另据不完全统计，2022年不到两个月时间，已有65家房企破产，平均每天都有超过1家房企倒闭。实际上，房地产开发商暴雷事件仍在延续，截至2022年1月末，已公告累计超20家房企，在中资美元债市场上发生信用债违约事件。

　　而日前，正荣地产表示，预计内部资源可能无法解决3月到期的债务。

　　2月18日，闽系房企正荣地产发布公告：预计以公司现有的内部资源可能不足以解决于2022年3月即将到期的债务（包括于2022年3月5日需赎回的永续债）。1月4日，正荣地产曾发布公告称，将于2022年3月5日赎回一笔2亿美元的永续债。正荣地产在新公告解释称，1月4日公告发布以来，在市场状况不利的背景下，公司随后由于外部资金有限，无法为现有债务再融资而面临短期流动性压力；同时公司可用于清偿债务的内部资金日益有限。

　　世茂召开投资人会议，为60亿信托项目寻求展期。

　　2月16日，报道称世茂集团正在寻求一笔近60亿元人民币的信托计划展期偿付。上述寻求信托展期的信息，源自世茂集团总裁许世坛、执行董事吕翼与投资人的一场线上沟通会。截至2022年2月15日，该信托计划本金余额合计约59.94亿元，分别为于2月17日到期的12.94亿元，4月至8月陆续到期的合计47亿元。世茂方面就此给出的展期计划将兑付时间拉长至2024年。事实上，近一个月内，这是世茂第二次寻求债务展期。2月10日，世茂集团2.02亿美元贷款获贷款行批准展期。

　　“阶段性开撕”，华夏幸福重要债主决定起诉。

　　华夏幸福债务重组再起波澜。近期，中融信托发布临时管理报告称，由于华夏幸福提供的债务重组条件违背了《债务重组计划》和债务化解工作的原则，且债务重组条件仍存在较大的风险，为了保护委托人的利益，作为受托人中融信托暂时无法代表本信托计划加入华夏幸福债委会，或代表本信托计划接受华夏幸福目前的债务重组方案、签署《债务重组协议》。此外，由于对华夏幸福债务重组方案的不满，继拒绝加入债委会后，中融信托还采取了进一步行动。中融信托近日已聘请律师团队，称“将尽快发起诉讼，坚决保护委托人权益”。

　　现阶段，房地产红利退潮，工程渠道对建材家居与家装企业可以说是又爱又恨，均开始对工装渠道的风险与收益有了重新的审视。而自去年下半年至今，原材料上涨、天然气价高、劳动力成本递增，行业竞争压力居高不下环境下，则有不少企业纷纷侧重看向整装赛道，开发合适的新渠道来弥补，保持增长。如早前，家装企业的东易日盛去年在北京总部开设了新零售大店，推出“三好整装”，切入整装模式；业之峰则在2021上半年推出了“一个拥抱”和“四个超级”的新发展战略，拥抱整装赛道，打造“全包圆+诺华整装”双整装品牌等；欧派、索菲亚、诗尼曼、卡诺亚、百得胜…泛家居企业也掀起了一轮“整家”热潮；头部陶企纷纷布局整装渠道，如越来越多陶企转向大家居、成立整装部，与家装、整装领域不断发生合作关系，帮助终端经销商拓展区域性整装渠道；优势资源正进一步整合和集中。

　　但无论是整装，还是整家，其核心点考验的都是企业有从“单一产品销售”转变成“提供整体解决方案”全方位、多渠道的资源整合能力；目的都在于拓展企业的产业链和产品的价值链，提升客单值以及利润空间。囊括设计、施工还有入住以后的质量都很关键，设计这一板块，可以成长的空间还很大，因为它是个性化定制，尤其目前精装房考虑不到每家每户的背景下，未来整装市场很大。