超30家房企年报“难产”释放什么信号？整装模式未来形态或将继续迭代！

 　　据了解，截至3月31日，共计31家房企及其关联物企公开宣布延发年报。囊括有中国恒大、融创中国、世茂集团、新力控股、集团、融信中国、富力地产、阳光100中国、当代置业、花样年、三盛控股、中国奥园、宝龙地产、祥生控股、佳兆业等，还有六家房企明确于4月1日起停牌。而就年报延期，房企表示是出于疫情影响审计流程、疫情下管理层隔离、核数师辞任、员工变动三大原因。也有不少专业人士认为，受到客观经济环境变化影响，部分房企财报“难产”的主要原因是财务问题。经营业绩普遍下滑，担忧年报披露会引发公众对自身经营前景的担忧，尤其是担心自己上市公司的业绩下滑会让投资者对自身股票投资的抛售；延迟向社会披露年报可能某程度减轻来自各方面的压力，对房地产企业经营暂时带来一定的好处。不过也有可能会引起投资者对其经营状况、财务状况的猜疑，导致其对房企日后公布的财务数据的信任度降低，可能令其信用评级被下调。

　　房地产市场不明朗，导致市场信心不足，工业领域又经历了大宗原材料价格、天然气上涨、能耗双控，叠加国内疫情反复行业企业的压力确实比较大。基于这些因素不少建材家居企业适当调整了项目方向，不少注重B端的陶瓷企业开始控制工程渠道占比，甄选优质客户，多渠道运营，鸡蛋不再放在一个篮子里面。一方面尽量选择一些央企、国企的项目避免爆雷，另一方面加强产品自助创新，做好产业链的延伸。尤其整装渠道的赛道似乎更加热闹了，家居企业都已看中整装业务，或推出单独的整装品牌，试图大干一场；整装的完善就是瓷砖和家居行业颠覆时代的到来。

　　有行业人士表示，“80、90后成为买房装修的主要消费群体，思维模式与之前发生了变化，它们不会像60、70后一样自己去走店面，千家万户去对比，它们交给装修公司、交给家装公司、设计师，一站式搞定，呈现出来就是“懒人经济”的势头，消费者对整体解决方案的需求越来越强烈，这就要求行业形成整体的设计、营销思路，在这样的环境下整装一定是大势所趋，未来形态一定会继续迭代，可能是装配式或者新零售，但无论内核如何变化，也一定会驱动整装向更规范的道路发展；同时给消费者一个完整的家这一外延不会过时。”