老房装修市场明显“求大于供”，这是家居建材家装企业很关键的方向！

 　　近日，富森美牵头发起旧房翻新计划值得关注。5月29日，富森美举办老房焕新发布会。富森美认为，未来旧房翻新有望成为品牌的新增长点。由此，富森美联手数十位各个品类的知名商户，面向老房焕新推出一站式解决方案。富森美此举旨在通过“老房焕新”这一项目链接各方优势，为业主创造高品质的居住环境，将进一步提升富森美的社区渗透率与客户粘性，助力商户抢占存量房市场的机会。

　　日前，欧派橱柜举办“欧派2021旧厨焕新服务战略升级发布会暨中国厨房旧改联盟成立仪式”。欧派橱柜此次领衔中国首个厨房旧改联盟，将联合行业多品类领导品牌，达成厨房旧改一体化供应链和闭环服务，有效整合行业合作商与国内头部家装公司，为中国旧改家庭提供涵盖橱柜、施工、瓷砖、吊顶等一站式的旧厨改造整体解决方案。

　　前两三年，我乐家居近千家门店开展了我乐厨柜“7天焕新厨房”活动，我乐家居还针对二孩时代，制定了儿童房魔法焕新套系；旧房焕新颜，让专业设计师为“旧房”提供整体风格的把脉，并用现代家居改造有限的室内空间，重装出功能分区更为合理、颜值更为时尚个性的“新家”。

　　此外，类似布局存量市场的建材家居企业还有不少。而2021年，北京、厦门、湖南、重庆、四川等21个城市（区）将开展第一批城市更新试点工作。第一批试点自今年11月开始，为期2年，这意味着房地产主导增量建设已摒弃大拆大建，转向以提升城市品质为主的存量提质的改造，从源头上促进经济发展方式的转变；重点探索城市更新统筹谋划机制，探索城市更新可持续模式及探索建立城市更新配套制度政策。

　　房地产业开始迈入存量时代。据家装上市公司东易日盛在接受东吴证券调研时透露的一项数据：家装客户中，存量房（包括二手房、需要翻新换装的老房）的占比已经达到72%”，实则，建筑装修材料行业的客源发生了重大变化，即存量房装修客户已经远远超过了新房装修客户的数量。另外，有公司曾于2020考察日本的家装行业，日本东京的房子都已经改装过三四遍了，东京的家居企业完全没有新房概念，大多数的模式都针对旧改二改。在这一方面，家装企业的优势会更大，东易日盛、金螳螂、全筑股份等多家装企已经涉及旧房改造业务，建材家居企业应该去努力，与家装企业链接，这也是很关键的方向。

　　尤其是整装大势下，整装解决了增量房的刚需与存量房的装修的改造，针对存量房市场以及旧房翻新，分赛道（阳台空间、卫浴空间，厨房空间）提供个性化解决方案十分有必要的。但目前很多老房装修需求难以满足，基本是独立个体装修队在接活，根本无法高质量地满足旧房翻新（总体翻新和局部翻新）设计和施工需求，关键还有供给能力严重不足、供应链的管理和创新还不够成熟以及施工和交付问题；因为，只有形成系统，整体设计、整体规划、整体施工更大程度的减少了材料的浪费，这也符合碳达峰碳中和要求。