多地进一步优化政策 促进楼市平稳健康发展

 　　近期，多地进一步优化房地产政策，促进行业平稳健康发展。业内人士表示，多地陆续优化限购限贷政策后，近期地产销售数据有所起色，楼市得到一定程度改善。

　　日前，宁波市住建局发布通知，调整个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准等。2024年7月9日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍，并下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　紧接着，近日，南京市住房公积金管理中心发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》，对于参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，参照南京市多子女家庭住房公积金贷款额度，新购房住房公积金贷款最高额度上浮20%，个人为60万元，家庭为120万元。

　　同期，贵州省贵阳市住房公积金管理中心发布的《关于阶段性提高住房公积金最高贷款额度的通知（征求意见稿）》显示，贵阳拟将住房公积金最高贷款额度提高至80万元。多子女家庭可在此基础上上浮20万元，即100万元。缴存人家庭首次在贵安新区购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度可在上述基础上上浮20%，即非多子女家庭96万元、多子女家庭120万元。持有有效贵阳人才服务绿卡、筑才卡（高层次人才）、省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡的缴存人，最高贷款额度提高至150万元。

　　相关专家认为，优化住房公积金贷款政策，主要体现在提高贷款额度、下调贷款利率以及公积金提取和使用门槛等层面。其中，首付比例下调和商贷政策保持一致，贷款额度则有较为明显的提升。公积金政策分为常规型和奖励型两种。其中，奖励型在常规型贷款额度基础上继续提升，主要针对绿色建筑、二孩家庭购房等，充分体现公积金便民、利民、惠民导向。

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