标准先行，试点示范，持续提升建筑品质

 　　深入贯彻落实党中央、国务院决策部署和住房城乡建设部有关工作要求，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标。浙江省住房和城乡建设厅加快推进“好房子”建设工作，积极探索可推广可复制的高质量发展新路径，相关工作取得阶段性成果。

　　先行先试、扎实推进，提升建筑品质

　　一是加强对“好房子”建设的政策引导。2024年4月，浙江省城乡住房协调委员会印发稳定房地产“十条”举措，提出加大高品质住宅供给，从优化功能设计、落实完整社区建设要求、加强住宅质量问题治理、提升物业服务水平等方面加以引导。

　　二是加快制定“好房子”建设相关技术规范。中国勘察设计协会于2023年举办了全国“好房子”设计大赛，大赛提出“好设计”引领“好房子”概念，浙江省内设计单位在全国120个获奖作品中共计获得一等奖1个、二等奖2个、三等奖7个、优秀奖4个。2023年7月以来，省厅会同省规划院、万科房产开展“浙江省‘好住房’评价指南”课题研究，目前已完成指南编制，从空间舒适、安全耐久、环境宜居、绿色智慧、全面管理等五个方面对住宅品质进行综合评价。

　　三是按“好房子”标准推进保障性住房建设。今年以来，按照绿色、低碳、智能、安全的标准，省厅切实做好保障性住房户型设计、配套设施建设、公共服务供给，助力保障性住房建设成为“好房子”。

　　四是持续推动建筑节能低碳改造。2022年以省两办名义印发《关于高水平推动全省城乡建设绿色发展的实施意见》，联合省发改委等7部门出台《浙江省建筑领域碳达峰实施方案》，将绿色低碳理念贯穿于城乡建设全过程。

　　五是持续提升装配式建筑整体品质。省厅先后印发《浙江省新型建筑工业化发展质量提升行动方案（2023—2027年）》《浙江省装配式建筑评价认定管理办法》《关于做好装配式建筑评价认定有关工作的通知》等政策文件，进一步规范装配式建筑评价认定工作，严格闭环管理，提高装配式建造质量。编制印发《装配式建筑设计实施建筑师统筹协调工作导则》《装配式建筑BIM设计规则及设计深度导则》等技术文件，强化技术支撑。

　　六是相关地市开展“好房子”试点工作。绍兴市充分发挥建筑强市优势，从前期规划、方案设计、运行维护等方面打造一批涵盖新建住宅、既有住宅、公共建筑的地段户型“双优”的“好房子”，目前已在交投绿城等12个项目中试点。

　　优化政策，从“住有所居”向“住有优居”转变

　　推动住房品质进一步提升，力争实现从“住有所居”向“住有优居”转变的目标。一是加快完善“好房子”建设政策体系。通过一系列措施，推动住房建设向高品质、绿色化、智能化方向发展，实现人民群众从“住有所居”到“住有优居”的转变。二是提升“好房子”技术标准。提高住宅建设标准，围绕建造“好房子”，研究制定住宅项目新规范，从建筑层高、电梯、隔声、绿色、智能、无障碍等方面入手，提高住宅建设标准。三是持续开展建筑工业化质量提升行动。四是推动多元主体共治强化“好服务”。五是指导地市建设“好房子”样板工程。形成“谋划一批、储备一批、建设一批”的“好房子”建设梯度推进机制，通过示范引领推动全省住房建设品质的整体提升。

（来源：建筑杂志社、浙江省住房和城乡建设厅）